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发表于 2021-2-23 18:52:21 | 查看: 4| 回复: 0
  据搜房网数据监控中心统计,1月(12月20日-1月20日)武汉共计有20个楼盘发生价格波动,其中,价格出现上涨的楼盘共计15个,占比75%;价格出现下跌的楼盘共计5个,占比25%。其中,黄陂和江岸各有3个楼盘价格发生波动,数量最多。
  2014年下半年以来,武汉楼市一直是涨跌互现,12月,武汉楼市跌价盘数量过半。进入2015年,涨价盘数量开始增多,据搜房网数据监控中心统计,1月(12月20日-1月20日)武汉共计有20个楼盘发生价格波动,其中,价格出现上涨的楼盘共计15个,占比75%。
  从城区分布来看,1月武汉主城区共计有12个楼盘发生价格波动,其中,涨价盘共计9个、跌价盘3个;远城区共计有8个楼盘发生价格波动,其中涨价盘共计6个,跌价盘5个,黄陂和江岸区各有3个楼盘价格发生波动,大悟租房数量最多。
  而从武汉楼市整体房价走势来看,据武汉房管局最新发布的数据显示,2014年12月,武汉新建商品房住房平均价格为8142.77元/平米,环比11月上涨3.04%,大悟丰店第一美女全年武汉楼市也呈现逐月稳步上涨的态势。
  其中,2014年下半年,武汉楼市接连有限购取消、限贷放松等多项利好政策出台,武汉房天下搜房网房价涨幅也明显大于上半年。
  搜房网数据监控中心统计,1月共计有15个楼盘出现价格上涨,其中位于东湖高新的朗诗里程上涨了800元/平,位于经开的华茂品江上涨了700元/平,位于汉阳的恒大御景湾上涨了600元/平,其余12个楼盘的上涨额度均在100-500元之间。其中,洪山、汉阳、江岸、东西湖和黄陂各有2个楼盘价格上涨。
  1月价格上涨幅度和涨价额度最高的项目都是东湖高新的朗诗里程,搜房网监控数据显示,12月该项目均价为5500元/平,1月价格则涨至6300元/平,涨幅高达14.55%,单价上涨了800元/平。据了解,该项目之前与搜房网独家合作,故有优惠,价格相对要低一些。
  整体来看,价格上涨的原因多为推盘开发商推出了更好的户型产品,精装房合同注意事项或前期销售去化情况好,因而提价。如保利公园九里目前所推产品是楼王,价格比前期要高,新华联青年城、花样年华郡、汉口湖畔等楼盘则是因为销售情况好而涨价。
  从跌价盘来看,据搜房网数据监控中心统计显示,1月武汉楼盘单价下跌幅度集中在100-300元/平的范围内,像东湖高新的统建天成美雅降价150元/平,武汉房天下搜房网江岸的圣诚阳光丽景降价200元/平,经开的中冶枫树湾降价100元/平。
  数据显示,1月下跌幅度和降价额度最大的楼盘是位于新洲的新港天地,其价格跌幅为7.89%。据搜房网数据监控中心统计数据显示,12月新港天地的房价为3800元/平,1月其价格跌至3500元/平,单价下跌了300元/平。从区域来看,跌价盘分别位于东湖高新、江岸、经开、新洲和黄陂。
  据搜房网了解楼盘降价的原因,有些是项目进入销售节点后期,所以尾盘清售降价,如圣诚阳光丽景、中冶枫树湾和新港天地;也有些项目是因为所推房源户型不同,像统建天成美雅,目前主要销售产品为两房,相比之前的三房户型,大悟租房价格适当调整。

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