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发表于 2021-2-4 11:05:05 | 查看: 6| 回复: 0
  大悟吧
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  估计在人大讨论的时候很难遇到实质性阻力。按照肖的说法,,房地产税要先立法,因为“税收法定”已经是,所以2年内很难出台,但会提速;第二,各地房地产税税率会差别巨大,因为经济状况不同,所以要全国人大、地方人大“充分授权”;第三,会“分步推进”,估计是大城市先行,而且开始的税率不高,让大家逐步适应、接受,然后慢慢发力;第四,按照评估价收税。现行的“房产税”是按照“原值打折”征收的,没有考虑房屋价格巨大变化因素,显然不合理。将来,每套房子国家都会给一个征税的评估价。事实上,现在二手房交易里已经有评估价了;第五,开征房地产税后,会降低“建设、交易环节税费”。第六,不仅住宅要征收房地产税,商业地产(商铺、写字楼、商务公寓也要征收);
  对于霸州【幸福城】房价多少来说,2日,中国指数研究院发布8月份房地产市场“百城价格指数”。数据显示,“百城房价”已经连续15个月环比上涨,北京等热点城市继续领涨全国。适逢9月,房地产市场进入传统的销售旺季“金九银十”,多地出现“日光盘”等抢房现象。房地产企业在紧锣密鼓推盘的同时却鲜有人奉行“降价策略”,绝大部分城市的房价依然处于“看涨”的预期当中。与此同时,今年3月份“国五条”细则落地之时,地方城市各订的“2013年的房价控制目标”已经进入年终倒计时,大部分城市“控房价”压力空前。在此情况下,城市之间调控政策则开始出现分化,或进一步收紧,或适度宽松。在整体市场的房价反弹压力面前,房产税扩容渐行渐近。根据中指院“百城价格指数”对全国100个主要城市新建住宅的全样本调查数据。
  系统需逐月判断税款所属期内各个月份是否适用小规模纳税人减征优惠,如果系统判断某月适用减征优惠,则减征比例为各省、自治区、直辖市确定的减征比例;如果系统判断某月不适用减征优惠,则减征比例为0。本期应纳税额=∑(房产原值-出租房产原值)×计税比例×税率÷12×(所属期止月份-所属期起月份+1);本期减免税额=∑《从价计征房产税税源明细表》月减免税额×(所属期止月份-所属期起月份+1);本期应补(退)税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期小规模纳税人减征额-本期已缴税额。本期应纳税额=∑本期应税租金收入×适用税率;本期减免税额=∑《从租计征房产税税源明细表》月减免税额×(所属期止月份-所属期起月份+1);本期应补(退)税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期小规模纳税人减征额-本期已缴税额。17.本表一式两份,一份纳税人留存,一份税务机关留存。而支付能力强的富裕阶层承担的直接税比重过低,反而税负不高。我们税制结构里直接税比重偏低是突出问题。而房地产税是直接税,开征它有利于降低间接税比重,从而会减轻大多数纳税人的痛苦感,社会税负的归宿也将更加公平合理。房地产税开征,等于抽肥补瘦。税收,取之于民,用之于民。但是,取之收入点与用之支出点并不是一一对应的,因为税收的一大职能是收入调节进行再分配,也就是抽肥补瘦,故能发挥收入调节的作用。抑制房地产投资,让房地产市场保持理性的发展方向。房地产税的一大作用就是调节房地产消费的高端需求部分,一来,一部分潜在购房者会调整预期而放弃购买;二来,热衷于追求建造“高大上”小区、瞄准少数高端购房者市场的部分房地产开发商。或会考虑多倾力于中小户型住房。文章来源于深圳房地产信息网,如有,联系本站,
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